2022年，深圳疫情处于最为严重的时候，政府针对中小企业以及个体户实施减房租举措，实实在在地拿出了诚意。彼时，不少商家依靠该项政策得以缓过一口气来，免租减租措施的覆盖范围颇为广泛呢，从市级到各个区都有着详尽的规定。
市本级物业免租减租政策
政府物业若是市本级行政事业单位向外出租的，一旦租赁对象为制造业小微企业、服务业小微企业以及个体工商户，便能够拥有3个月免租以及另外3个月租金减半的优惠待遇。此政策起始于2022年推行实施，切实减轻了这些市场主体的经营压力。民办幼儿园也获得了专门的关照，用于办学的政府物业会直接免除3个月租金。
对于承租方而言，只要其是制造业小微企业，或者是服务业小微企业，不然就是个体工商户，又或者是民办幼儿园，那么便都属于这次租金减免的对象。政策是把认定标准以及执行方式俱都写得明明白白极为清楚的，租户只要提供相应证明材料，便能够享受到实实在在真金白银的实惠。
龙华区十条助企措施
龙华区特意推出了用于应对疫情助力企业缓解困境的“十条”举措，其中涵盖了租金补贴以及跨境物流补贴等方面的内容。跨境电商企业于龙华区能够着重留意免租减租扶持，还有跨境物流支撑这些具体的办法。实际承租区政府以及区属国企经营性物业的租户，不包含创新型产业用房，可享有2022年3月1日至5月31日总共3个月租金的优惠。
龙华区的政策把跨境电商这个行业痛点予以特别照顾，那时物流成本急剧暴涨，跨境运输陷入困难，区政府专门针对这些企业推出了跨境物流补贴，助力它们度过难关，这种精准施策的方式，使企业体会到政府实实在在是在想办法解决问题。
盐田区纾困解难措施
盐田区按照《盐田区应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》，出台了租金减免政策，制造业小微企业，服务小微企业以及个体工商户，若承租辖区里面行政事业单位，区属国有全资以及国有控股企业权属房屋，能够免除3个月租金，随后再减半收取3个月租金，而其他企业也可享有免除1个月租金的优惠。
覆盖盐田区的政策范围较为广泛，不但关照了小型微利企业以及个体工商户，能够让其他种类的企业也获取到一定程度的租金减免，区政府与区属国有企业物业针对符合条件的租户予以 2022 年 3 月份租金完全免除、4 月份租金减免 50%的扶持，这般具有梯度性的减免方式给予企业缓冲时段 ，能赢得缓冲时间。
福田区多层次减租支持
福田区促使辖区之内15个股份合作公司针对租户减免租金，对于这些股份合作公司而言，区政府于支持股份合作公司专项政策里依据减租规模给予支持。这般借助激励方式推动集体企业主动减租的举措，成效挺好的。在降租减租层面，福田区针对辖区之内政府及其所属的国有企业物业，那符合条件的住户三月份租金全部免除，四月份租金减免百分之五十。
福田区的政策存在着一个亮点之处，那便是调动起了股份合作公司的积极性，这些公司于福田区持有大量物业，借助政府专项政策的激励，它们也投身至减租行列当中，进而扩大了政策惠及面，这种由政府引导、并多方参与的模式，值得其他地方予以借鉴。
配套财税政策支持
财政部发布的关于适用《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》相关问题的通知是财会〔2022〕13号文件，其目的主要是配合落实租金减免政策，该文件允许符合条件的承租人和出租人在此后继续采用简化方法处理租金减让的会计问题，并且明确了衔接规定以及披露要求，此规定减轻了企业的会计处理负担，这里的此后便是指2022年6月30日后。
2022年，财政部跟税务总局发布了13号公告，调整了小型微利企业所得税政策，规定年应纳税所得额超过100万元但没超过300万元的部分，企业能享受减按25%计入应纳税所得额、按20%的税率缴纳企业所得税的优惠政策，此政策会执行到2024年12月31日，并且2022年全年暂免征收加工贸易企业内销税款缓税利息。
上海疫情期间的租金减免参考
于2022年，在上海疫情封控的时候，得看情况来讨论房租能不能减免。从事生产经营的小微企业、个体工商户，要是承租国有企业房屋的话是能依照政策减免的。在第一档所有地区内当作最终承租方的，在2022年可免去3个月租金。对于被列为疫情中高风险地区的，或者因为防疫要求房屋被封控、停业、被征用的以及全年经营处于亏损状态的最终承租方，除了有3个月免租期之外，还会有额外3个月租金减免，总共能减免6个月租金。
承租非国有企业房屋的承租人，对于协商或依据实际情况去判断，那是有待考量的。个人居住用房的承租人，同样得协商或依据实际情况来作抉择。法院在审理相关案件之际，会依照实际情况来判决减免部分租金。要是房屋没办法正常使用，那便可视情去支持减免租金的请求。比如说，有案例存在，承租人租赁个人所有的非国有商铺用于经营，由于疫情致使无法正常经营，此时法院会按照公平合理原则适度减免租金。
审视终了这些政策之后，你认为要是再度遭遇宛如这般的情形时，政府究竟应当持续延用这些减免举措呢，还是说有必要进行调剂完善呢？欢迎于评论区域分享你的见解看法，点赞并转发以便让更多的人知悉这些具备实用价值的信息。
